سی ڈی اے کی جانب سے فارم ہاؤسز بائی لاز میں ترمیم

اسلام آباد: سٹی مینیجرز کی جانب سے زرعی فارموں کو تقسیم کرنے کی اجازت دینے کے حالیہ اقدام کو ان لوگوں کے لیے جن کے زون IV میں بڑے فارم ہاؤس ہیں ایک احسان سمجھا جا رہا ہے ۔
اس اقدام سے شہر کے سبز ایریا پر اثر پڑ سکتا ہے کیونکہ اب زراعت کے لیے مختص زمین پر بنگلے تعمیر کیے جائیں گے۔ سی ڈی اے نے مختلف سائز کے 551 ایگرو فارمز الاٹ کیے ہیں۔ جن میں سے زیادہ تر زون IV (463) میں واقع ہیں جن میں سے 17 زون I اور زون V میں ہیں۔ 2020 میں بتائے گئے قوانین اور ضوابط کے مطابق زون IV میں واقع تمام کاشت کاری زمین کی تقسیم پر پابندی عائد کر دی گئی تھی۔
تاہم نظرثانی شدہ ضمنی قوانین میں اسلام آباد کیپیٹل ٹیریٹری بلڈنگ کنٹرول ریگولیشنز نے ترمیم کر کے سب کے لیے سب ڈویژن کی اجازت دی گئی ہے۔ ذرائع نے انکشاف کیا کہ سی ڈی اے نے 16 اگست کو گزٹ آف پاکستان میں اسی ضمنی قوانین کو مطلع کیا۔
اب مالکان زون IV کی زمین کو دو حصوں میں تقسیم کر سکتے ہیں۔ نئے بائی لاز کے مطابق پانچ ایکڑ کے پلاٹ کے لیے صرف ایک سب ڈویژن کی اجازت ہے۔
نئے قانون کے مطابق “دونوں تقسیم شدہ پلاٹوں کے فلور ایریا کا رقبہ غیر منقسم پلاٹ کے لیے اصل قابل اجازت احاطہ شدہ رقبہ سے زیادہ نہیں ہوگا۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ سب ڈویژن کے بعد قابل اجازت احاطہ شدہ علاقے (9,500 قانونی اور 2,500 جرمانے کے ساتھ) میں کوئی اضافہ نہیں ہوگا۔ تاہم، مالکان دونوں ذیلی تقسیم شدہ پلاٹوں پر ایک پلاٹ کے لیے 4,750 مربع فٹ کے احاطہ شدہ علاقے کو تقسیم کر کے تعمیرات کر سکتے ہیں۔ یہ نرمی مزید مکانات کی تعمیر کا باعث بنے گی۔سی ڈی اے کے ذرائع نے بتایا کہ شہری ایجنسی نے 1970 سے سبزیوں، پھلوں، پھولوں اور پولٹری کی کاشت کے لیے زرعی اسکیموں کا آغاز کیا تھا۔ یہ فارم پارک روڈ چک شہزاد،ترلائی کلاں، مری روڈ، سہانہ، کہوٹہ روڈ اور H-9 سمیت مختلف علاقوں میں واقع ہیں۔
سی ڈی اے نے زیادہ تر پلاٹ برائے نام چارجز پر الاٹ کیے تھے جبکہ زمین سے متاثرہ افراد کو پلاٹوں کے نمبر بھی جاری کیے گئے تھے۔ اس کے علاوہ دو درجن کے قریب پلاٹ نیلام کیے گئے۔
تاہم زراعت اور پولٹری مصنوعات کے لیے شہر کی آبادی کی ضرورت کو پورا کرنے کے بجائے ان فارموں کو خاص طور پر مری روڈ اور چک شہزاد کے ساتھ لگژری ہاؤسنگ کے لیے استعمال کیا گیا۔